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Bürgschaft mietvertrag kündigen

Posted by Josh On July - 13 - 2020

Kurz gesagt – Stellen Sie sicher, dass Sie das Risiko der Bereitstellung einer Mietgarantie Ella zu verwalten, wenn der Mieter das Haus umgezogen ist ich denke, die Garantie kommt zusammen mit dem Mietvertrag zu Ende. Holen Sie sich Rechtsberatung, wenn Sie sich nicht sicher sind. In einer Entscheidung des New York Court of Appeals aus dem Jahr 2003 entschied das höchste Gericht des Staates, dass ein Bürge “seine Zustimmung zum Änderungsvertrag vom 26. März nicht gegeben hat, nur weil die Garantie auf sein Recht verzichtete, über eine Änderung zu informieren”. Ja, die Garantie enthielt eindeutig eine Verzichtserklärung des Bürgen auf das Recht auf Erhalt einer Mitteilung, wenn eine Änderung der zugrunde liegenden, garantierten Vereinbarung vorgenommen wurde. Das Gericht rettete dem Gläubiger jedoch den Tag, indem es sich die garantierte Vereinbarung selbst ansah. In diesem Fall handelte es sich bei der garantierten Vereinbarung um einen Vermerk, in dem ausdrücklich darauf hingewiesen wurde, dass der Vermerk “von Zeit zu Zeit und für alle Klauseln oder Bedingungen durch Vereinbarung zwischen dem Inhaber und dem Hersteller ohne Vorheriger Vertrag erneuert werden kann und dass nach einer solchen Verlängerung oder Verlängerung, Verlängerung oder Verlängerung die Haftung aller Parteien so bleibt, als ob keine Verlängerung oder Verlängerung erfolgt wäre.” [Betonen Sie unsere]. Wenn Sie die Entscheidung des Gerichts sehen möchten (es ist kurz), HIER. Im Grunde war das Gericht, dass die Haftung des Bürgen für den nachträglich geänderten Vermerk nicht aus den Worten innerhalb der Garantie entstanden sei, sondern weil der Bürge sich bereit erklärt habe, hinter einem Dokument zu stehen, das nach seinen eigenen Bedingungen besagte, dass die garantierte Verpflichtung geändert werden müsse und dass die garantierte Verpflichtung jede zusätzliche Belastung mit sich bringe, die eine Änderung mit sich bringen könne.

Das mag eine Lehrstunde sein. Selbst wenn ein oder mehrere Leser sich beharrlich weigern zu akzeptieren, dass Gerichte häufig die sehr häufige Bestimmung in einer Garantie ignorieren, dass der Bürge zustimmt, haftbar zu bleiben, auch wenn die zugrunde liegende Vereinbarung geändert wird, könnte ein Ansatz des Gürtels und der Hosenträger darin bestehen, die zugrunde liegende Vereinbarung (Leasing, Hypothek usw.) zu entwerfen, um das gleiche Ergebnis zu erzielen. Ich wurde dummerweise meine Freunde Garant im Jahr 2017, als sie im Begriff waren, obdachlos zu werden. Sie und ihr Mann haben 3 Kinder. Damals dachte ich, ich tue etwas Gutes, indem ich ihnen helfe. Bis zum 18. November zahlten sie ihre Miete und hatten keine Probleme. Aber seit dem 18. November habe ich Briefe von ihrer Vermietungsagentur über die Rückstände, die über 1.000 Dollar beträgt. Ich weiß, dass ich dafür haftbar bin, aber ich weiß einfach nicht, wie ich dafür bezahlen werde, da ich selbst ein bisschen zu kämpfen habe, da meine Stunden bei der Arbeit ziemlich stark gesunken sind, seit ich die Garantie unterschrieben habe.

Wäre ich in der Lage, die Garantie zu sein, sobald ich die Rückstände abbezahlt habe? Die Mietgarantie deckt den Mietvertrag ab – und nicht die einzelnen Mieter – so können wir nicht nur einen Teil des Mietverhältnisses abdecken. Davon abgesehen, Ihr Mietvertrag macht auch alle Mitbewohner verantwortlich für die Miete (und nicht nur ihre einzelnen Portionen). Sie können z. B. in Erwägung ziehen, in einer Nebenurkunde zu dokumentieren, welche Ereignisse im Rahmen des Leasingverhältnisses die Zustimmung des Bürgen erfordern, z. B.

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